En concordancia con el Capítulo II “De los procedimientos para autorizar obras de urbanización”, Artículo 297 de la Ley de 
Asentamientos Humanos del Estado de Colima, establece que los propietarios de predios interurbanos no incorporados o 
predios  rústicos  colindantes  a  una  zona  urbanizada  que  cuente  con  su  Programa  Parcial  de  Urbanización,  y  pretendan 
aprovechar  las  instalaciones  de  esta,  en  la  totalidad  o  en  parte  de  sus  servicios  públicos,  además  de  tramitar  su 
incorporación al sistema municipal y de aprovecharlos según los usos y destinos que se les asignen, estarán obligados a 
ejecutar las obras de urbanización frente a los predios ya urbanizados, conforme el dictamen que expida la Dependencia 
Municipal, fundado en los Programas de Desarrollo Urbano aplicables en la zona y el Reglamento Estatal de Zonificación.  

Basados  en  que  se  refiere  a  una  zona  de  bodegas  y  almacenes,  y  no  de  un  asentamiento  poblacional,  se  plantea  la 
permuta de la entrega del área de cesión en físico a un pago en especie, en el entendido de que espacios de esa índole 
no serían tan bien aprovechados en esa zona como pudieran darse en otras zonas de la ciudad; así mismo, el Dictamen 
de Uso del Suelo Modalidad III Oficio Núm.-DGDUMA-DDU-002/2020, expedido el 15 de enero de 2020 por la Dirección 
de  Desarrollo  Urbano,  respalda  esta  propuesta  en  el  entendido  de  que  en  el  polígono  no  se  contempla  ningún  Centro 
Vecinal (CV) ni Centro Barrial (CB).  

En  congruencia  y  amparado  en  lo  que  establece  el  Artículo  298  de  la  Ley  de  Asentamientos  Humanos  del  Estado  de 
Colima  y  el  artículo  147  del  Reglamento  de  Zonificación  del  Municipio  de  Colima,  donde  se  menciona  que  se  podrá 
substituir  la  entrega  de  determinadas  áreas  de  cesión  para  destinos,  en  forma  total  o  parcial,  por  el  pago  del  valor 
comercial que correspondería al terreno ya urbanizado; en el presente Programa Parcial se pretende sustituir la entrega 
del área de cesión en forma total por el pago del valor comercial, que correspondería al terreno ya urbanizado al momento 
de su incorporación municipal. 

Con todo lo anterior, el presente Programa Parcial de Urbanización garantiza la dotación del área de cesión en amparo y 
en los términos referidos del artículo 298 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima antes descrita, la 
cual fue publicada en el periódico oficia El Estado de Colima el 7 de mayo de 1994 teniendo su última actualización el 16 
de noviembre de 2011. 

ESTRUCTURA URBANA 

La  estrategia  de  comunicación  del  presente  estudio  obedece  a  la  planteada  en  el  Programa  de  Desarrollo  Urbano  de 
Centro de Población de Colima, en el cual se establece que tres vialidades inciden con el predio en cuestión siendo estas, 
la Vialidad de Acceso Controlado (VAC 

– 2), la Vialidad Principal (VP – 10) y la Calle de Distribución (CD – 17), esto de 

conformidad a lo estipulado en el Dictamen de Uso del Suelo Modalidad III emitido por la Dirección General de Desarrollo 
urbano y Medio Ambiente del H. Ayuntamiento de Colima. 

  VAC – 2: Vía de Acceso Controlado, que forma el arco oriente del anillo periférico, se encuentra construido el cuerpo 

central, no así los laterales. Sección, variable, los cuerpos sin construir deben ajustarse a las normas que establece 
el Reglamento de Zonificación en su artículo 212.

 

 

  VP – 10: Vía Principal, va de poniente a oriente en la reserva sur oriente, inicia en la Calzada del Campesino y llega 

hasta el fin de la reserva. El derecho de vía debe ser de 28.20 metros y debe ajustarse a las normas que estable el 
Reglamento de Zonificación en su artículo 213.

 

 

  CD – 17: Calle de Distribución, tiene como función estructurar las unidades territoriales de barrio CB – 24, CB – 17, 

CB 

– 18, CB – 19, CB – 20 y CB – 21; dadas sus características debe ser considerada como de intensidad B, con 

16.60 metros de derecho de vía. Debe ajustarse a las normas que establecen en el artículo 215 del Reglamento de 
Zonificación.

 

 

Vialidad de Acceso Controlado (VAC - 2) 

De  conformidad  con  el  Programa  de  Desarrollo  Urbano  de  Centro  de  Población  de  Colima  publicado  en  el  Periódico 
Oficial El Estado de Colima el 16 de diciembre de 2000, la Vía de Acceso Controlado (VAC 

– 2), que forma el arco oriente 

del  anillo  periférico,  se  encuentra  construido  el  cuerpo  central,  no  as

í́  los  laterales.  Sección,  variable,  los  cuerpos  sin 

construir, deben ajustarse a las normas que establece el Reglamento de Zonificación en su artículo 212. 

La  denominada  VAC 

–  2, se conforma por cuatro cuerpos de circulación de 8.00 metros  y 10.50  metros, los  cuales se 

encuentran  separados  por  un  camellón  central  de  6.00  metros.  Dentro  de  los  cuerpos  de  circulación,  se  tienen  2 
vialidades centrales que están conformados de 3 carriles con sentidos viales de suroeste 

– noreste y viceversa, quedando 

delimitadas  por  un  camellón  central  y  dos  camellones  laterales,  mientras  que  las  otras  dos  vialidades  laterales  están 
conformadas  por  1  carril  y  1  acotamiento  con  un  sentido  vial  de  suroeste  -  noreste,  quedando  delimitadas  por  dos 

EL ESTADO DE COLIMA

- 13 -