Calle Local (CL) 

Denominada  CL  - 

“C”, se conforma por un cuerpo de circulación de 10.00 metros. Dentro del cuerpo de circulación, se 

tienen 2 vialidades que están conformadas de 2 carriles con sentido vial sureste  - noroeste y viceversa, delimitadas por 
dos por las aceras peatonales de 1.80 metros cada una. La vialidad actualmente se encuentra pavimentada con concreto 
asfáltico en buenas condiciones de conservación. 

FACTIBILIDADES 

En lo que respecta al Agua Potable y Drenaje Sanitario, la Comisión Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de 
los Municipios de Colima y Villa de Álvarez (CIAPACOV), informa mediante el No. de Oficio 02-DG-304 / 2021, de fecha 
27 de mayo de 2021, que se cuenta con la factibilidad por parte del organismo operador para proporcionar los Servicios 
de  Agua  Potable  y  Saneamiento  al  desarrollo  comercial.  En  la  factibilidad  se  especifica  que,  para  el  agua  potable,  se 
deberá  entroncar a  la  línea  de  3” ubicada  sobre  la  parte  norte  y  en  lo  que  respecta  al  drenaje  sanitario  entroncarse  al 
inicio del colector sanitario ubicado sobre la lateral que da frente al predio de interés. 

En  lo  que  respecta  al  Sistema  Eléctrico  y  de  Alumbrado  Público,  la  Comisión  Federal  de  Electricidad  (CFE),  emite  el 
Oficio No. DPC-021/2020, de fecha 09 de marzo de 2020, en el que la dependencia informa que es factible suministrar el 
servicio. 

Por  último,  el  director  del  centro  INAH  Colima,  indica  mediante  Oficio  No.  401.F(4)19.2020/,  emitido  el  13  de  julio  de 
2020,  que  se  otorga  la  factibilidad  para  desarrollar  en  la  totalidad  del  predio  debido  a  haber  efectuado  los  trabajos  de 
salvamento y recuperación de evidencia arqueológica. 

Con base en lo anterior expuesto, los promotores del presente estudio proponen las siguientes acciones urbanas: 

CONCLUSIONES 

CONSIDERACIONES FINALES 

1.  Los  promotores  del  presente  programa  parcial  en  estricto  apego  al  Artículo  293  de  la  Ley  de  Asentamientos 

Humanos  del  Estado  de  Colima,  se  obligan  a  ejecutar  por  su  cuenta  y  costo  todas  las  obras  mínimas  de 
urbanización establecidas en este estudio, mismas que serán detalladas en el Proyecto Ejecutivo de Urbanización; y 

2.  Toda  obra  de  construcción,  modificación,  reconstrucción,  o  demolición;  requerirá  autorización  del  H.  Ayuntamiento 

de Colima. 

ACCIONES URBANAS 

Para llevar a cabo los objetivos del  Programa  Parcial  de  Urbanización  Comercial  Francisco  I.  Madero, las acciones 
necesarias para lograr la regularización espacial del predio, son responsabilidad de los promotores, en este caso de los 
copropietarios:  Mirna  Lituania  Montes  Campos,  Octavio  Olivares  Sánchez,  Oomark  Virgen  Ballesteros,  Jorge 
Fernández  Cerda,  José  Homero  Ramírez  Pérez,  María  Luisa  Espinosa  Contreras  y  Jorge  Ríos  Valencia
;  quienes 
están obligados de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 293 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de 
Colima, a costear por su cuenta todas las obras de urbanización que se definen conforme al presente Programa Parcial y 
al Proyecto Ejecutivo que la autoridad municipal autorice. 

Toda obra de construcción, modificación, reconstrucción, demolición pública o privada, requerirá de la autorización del H. 
Ayuntamiento de Colima conforme a lo que establecen las leyes y normativas vigentes en materia de Desarrollo Urbano. 

En concordancia con el Capítulo XI “Reglamentación de zonas comerciales y de servicios”, Artículo 75 del Reglamento de 
Zonificación  del  Municipio  de  Colima,  en  el  cual  establece  disponer  de  una  zona  de  amortiguamiento  que  evite  los 
impactos que provocan los usos CR hacia las zonas habitacionales. La franja de amortiguamiento será de 4.50 metros la 
cual comienza a partir del límite de propiedad y continua por toda la sección colindante.  

Queda establecido que el presente instrumento al fungir como un documento de regularización en donde se reconocen 
los propietarios, reconoce lo existente y los usos ya consolidados, sería transgredirle al afectar la propiedad privada pues 
de conformidad al Código Civil del Estado de Colima, al no haberse consolidado el 50% de la vialidad correspondiente por 
el Programa Parcial de Urbanización del Fraccionamiento Francisco Villa II, sería invadir la propiedad de quienes viven y 
habitan en esa fracción del Programa Parcial el solicitarles generar su fracción de vialidad correspondiente. 

Es  por  eso  por  lo  que,  con  el  fin  de  cumplir  con  la  normativa  mencionado  anteriormente,  el  presente  Programa  Parcial 
dictamina  una  reglamentación  interna  en  la  cual  se  consolidará  un  área  de  restricción  que  separará  los  usos  y 

EL ESTADO DE COLIMA

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