aprovechamientos de la colindancia posterior y evitará con esto los impactos que generen los usos CR hacia las zonas 
habitacionales afecten la sana convivencia con sus vecinos.  

De igual manera y para dar cumplimiento al artículo 147, fracción I del Reglamento de Zonificación para el Municipio de 
Colima,  en  las  Áreas  de  Cesión  para  Destinos  se  sustituirá  la  entrega  de  estas  en  forma  total  por  el  pago  del  valor 
comercial que correspondería al terreno ya urbanizado al momento de su Incorporación Municipal, esto en amparo y en 
los términos del artículo 298 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima. 

Tal  como  lo  establece  el  artículo  195  fracciones  I  y  IV  del  Reglamento  de  Zonificación  del  Municipio  de  Colima,  para 
efecto  del  desalojo  pluvial  se  consideran  los  criterios  relativos  a  generar  un  sistema  propio  con  escurrimientos 
superficiales o captación en sitios estratégicos por medio de coladeras de diseño especial, siempre y cuando, de acuerdo 
al análisis de rasantes, pendientes y cálculo de volumen de aguas pluviales esperadas, el cual deberá desarrollarse en el 
Proyecto Ejecutivo de Urbanización. 

La  construcción  de  las  Vialidades  Laterales  ubicadas  al  Oriente  y  Poniente  de  la  sección  de  la  vialidad  denominada 
“Libramiento  Ejercito  Mexicano”;  para  la  consolidación  de  la  VAC-2,  serán  a  costo  de  los  promotores;  así  como  la 
construcción de todos los pasos peatonales y rampas para discapacitados en todas las esquinas del fraccionamiento. 

La  Vialidad  Primaria  (VP 

–  10)  se  ubicará  al  norte  del  predio  a  desarrollar  dando  continuidad  en  un  sentido  Oriente  a 

Poniente tal como viene trazada y planteada en el Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Colima. Así 
mismo, se reitera el compromiso para que en su momento cuando se generen las condiciones para determinar en algún 
instrumento  normativo,  los  alcances  y  compromisos  de  cada  una  de  las  partes  para  garantizar  la  continuidad  de  la 
estructura urbana dentro del Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de Colima. 

De conformidad con lo establecido en el artículo 337 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, cuyo 
texto  dice  que:  Mientras  no  se  reciban  las  obras,  al  Ayuntamiento  para  su  Municipalización,  el  urbanizador  o  promotor 
estará obligado a: 

I. 

Prestar los servicios de vigilancia; 

II.  Suministrar con normalidad y eficiencia los servicios de agua potable y alumbrado público; 

III.  Mantener en condiciones de funcionalidad el sistema de alcantarillado; 

IV.  Prestar con eficiencia el servicio de limpia y recolección de desechos sólidos; y 

V.  Mantener limpios y bardeados con barrera transparente los terrenos. 

El  urbanizador  podrá  repercutir  proporcionalmente  entre  los  vecinos,  el  costo  de  prestación  de  los  servicios  a  que  se 
encuentra  obligado  mientras  no  municipalice  las  obras  de  urbanización.  El  ayuntamiento  respectivo  controlará  al 
urbanizador en la repercusión del costo de los servicios. 

 

 

 

 

 

                                                

 

 

 

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EL ESTADO DE COLIMA