11.  Se cambia el uso de suelo de los lotes 8 y 15 de la manzana 09-01-04-515 de H3-U a H4-U. 

12.  Se cambia el uso de suelo del lote 1 de la manzana 09-01-04-644 de H3-U a H4-U. 

13.  Se cambia el uso de suelo del lote 1 de la manzana 09-01-04-639 de H2-U a H4-U. 

14.  Se cambia el uso de suelo del lote 1 de la manzana 09-01-04-647 de MB-3 a EV. 

15.  Se cambia el uso de suelo del lote 2 de la manzana 09-01-04-642 de MB-3 a EV. 

16.  Se cambia el uso de suelo del lote 2 de la manzana 09-01-04-525 de EI a EV 

La  tabla  general  de  distribución  de  áreas  del  fraccionamiento  “Valle  El  Edén”  quedaría  de  la  siguiente  manera  con  la 
modificación: 

 

ZONAS 

SUPERFICIE m

2

 

% 

TIPO 

No. LOTES 

H4-U 

330 

47,541.35 

73.14 

H2-U 

1 

6,441.61 

9.91 

MB-3 

16 

3,619.65 

5.57 

EV 

2 

7,401.28 

11.38 

TOTALES 

349 

65,003.89 

100.00 

 
 
4.3 Estructura Urbana 

El planteamiento consiste en: 

1.  Eliminar un tramo de la calle Valle de los Cipreses entre la calle Mayor Patricio Avalos Márquez y la calle Valle de 

los Olivos, para fusionar las manzanas 09-01-04-525 y la manzana 09-01-04-642. 

                     SITUACION ACTUAL                               MODIFICACIÓN 

 

 

4.4 Cálculo del Área de Cesión 

Al modificarse la superficie vendible del proyecto, se alteran la obligatoriedad de ceder al ayuntamiento en los porcentajes 
de acuerdo con el aprovechamiento urbano que se contempla en el presente desarrollo, en ese sentido a continuación se 
tienen las siguientes tablas comparativas: 

 

EL ESTADO DE COLIMA

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