Publicada 09 de junio de 2012
Propuesta de modificación
Zona
Superficie
en m
2
#
Lotes
Requerimiento
de cesión
A Ceder
Zona
Superficie
en m
2
#
Lotes
Requerimiento
de cesión
A Ceder
H4-U
27,931.13
205
17 m
2
/lote
3,485.00
H4-U
47,541.35
330
17 m2/lote
5,610.00
H3-U
10,891.57
62
20 %
2,178.31
H2-U
12,158.61
2
20 %
2,431.72
H2-U
6,441.61
1
20 %
1,288.32
MB-3
4,757.21
15
20 %
951.42
MB-3
3,619.65
16
20 %
723.93
TOTAL
9,046.45
TOTAL
7,622.25
El proyecto del programa parcial de urbanización consideró 2 lotes de cesión de destinos de equipamiento, para esta
modificación dichos lotes se modifican:
LOTES PARA DESTINOS
Publicada 09 de junio de 2012
Propuesta de modificación
Uso
# Lotes
Superficie en m
2
Uso
# Lotes
Superficie en m
2
EV
1
6,871.85
EV
1
6,857.93
EI
1
1,914.99
EV
1
543.35
TOTAL
9,046.45
TOTAL
7,401.28
Tabla de aportación de terreno para área de cesión para destinos que genera cada zona propuesta en la modificación al
programa parcial de urbanización:
ZONAS
SUPERFICIE m
2
APORTACIÓN APLICADA
TIPO
No. LOTES
%
SUPERFICIE m
2
H4-U
330
47,541.35
17 m2 /vivienda
5,610.00
H2-U
1
6,441.61
20%
1,288.32
MB-3
16
3,619.65
20%
723.93
TOTALES
347
57,602.61
7,622.25
Área requerida para cesión
Área otorgada para cesión
7,622.25 m
2
7,401.28 m
2
Balance:
Área requerida según calculo > Área otorgada
7,622.25 m
2
> 7,401.28 m
2
déficit = 220.97 m
2
Tomando en consideración lo estipulado el apartado VI. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO del programa parcial
de urbanización del fraccionamiento denominado “Ampliación Valle Querido” autorizado y publicado el sábado 01 de abril
del año 2006; número 14, en el sexto párrafo se hace referencia al excedente de superficie destinada para área de cesión,
y dicho promotor es el mismo de ambos proyectos como se indica en el Considerando primero del mismo programa de
referencia.
Cabe resaltar que con fecha de sábado 15 de enero del año 2011; número 03, se público la incorporación municipal
anticipada de un lote de área de cesión del fraccionamiento “Ampliación Valle Querido”.
Así mismo en la publicación del programa parcial de urbanización denominado “Valle El Edén” autorizado y publicado el
sábado 09 de junio del año 2012; número 30, en el apartado 5. NORMA SY CRITERIOS TÉCNICOS, en el penúltimo y
último párrafo se hace referencia a la excedencia del área de cesión para destinos.
De lo anterior se desprende, que se tiene un excedente de 338.585 m
2
, podemos concluir:
Resumen de áreas de cesión
338.585 m
2
excedente > 220.97 m
2
117.615 m
2
excedente
Por lo tanto, se da cumplimiento al área de cesión que corresponde quedando un excedente.
- 14 -
EL ESTADO DE COLIMA