V.  Asimismo, de acuerdo con la referida Escritura Pública, los predios con claves catastrales 02-01-22-081-003-000 

y 02-01-22-081-004-000, reportan una superficie de 1,415.78m² y 2,158.24m², respectivamente. 

VI.  El alcance de la Modificación a la lotificación y zonificación de los lotes con clave catastral 02-01-22-081-003-000 

y  02-01-22-081-004-000  radicó  esencialmente  en  el  cambio  de  lotificación  y  zonificación  de  los  predios  para 
generar  un  solo  predio  con  clave  catastral  02-01-22-081-003-000  con  uso  Habitacional  Unifamiliar  Densidad 
Media (H3-U)
 con una superficie de 3,574.02 m2. 

TERCERO.  Que no obstante la Modificación a la lotificación y zonificación de los lotes con clave catastral 02-01-22-081-
003-000  y  02-01-22-081-004-000
  del  fraccionamiento  Real  Santa  Bárbara,  de  equipamiento  institucional  (EI)  a 
Habitacional Unifamiliar Densidad Media (H3-U),
 aprobada de la sesión de fecha 28 de octubre de 2020 y que consta 
en  el  XIII  punto  del  acta  de  Cabildo  101,  fue  publicada  en  el  periódico  Oficial  El  Estado  de  Colima  el  pasado  14  de 
noviembre  del  2020,  hasta  el  momento  no  ha  sido  inscrita  en  el  Registro  Público  de  la  propiedad,  por  lo  que 
catastralmente aun aparecen en la cartografía de éste municipio como dos predios con claves catastrales  02-01-22-081-
003-000 y 02-01-22-081-004-000.
 

CUARTO.  Que  desde  la  fecha  de  la  aprobación  de  la  Modificación,  los  vecinos  del  citado  fraccionamiento,  han 
manifestado  su  deseo  de  que  los  predios,  vuelvan  al  uso  originalmente  consignado  en  el  programa  parcial  de 
Equipamiento Institucional y en consecuencia queden afectados como bienes del dominio público.  

Al respecto, los artículos 76 fracciones I, II y 77 fracción III de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, 
establecen  los  supuestos  relativos  a  que  los  municipios  puedan  llevar  a  cabo  las  modificaciones  a  los  instrumentos  de 
planeación cuando exista una variación sustancial de las condiciones o circunstancias que les dieron origen; por ello este 
municipio  de  Colima,  en  su  carácter  de  propietario  de  los  predios  en  comento,  tienen  a  bien  solicitar  la  presente 
Modificación, conjuntamente con la afectación al servicio público con destino de Equipamiento Institucional. 

QUINTO.  Los predios referidos de propiedad municipal, de acuerdo con el fraccionamiento del que se derivan, fueron 
consignados  como  Equipamiento  Institucional  (EI),  por  lo  que,  en  apego  al  artículo  115,  fracción  II,  de  la  Constitución 
Política de los Estados Unidos Mexicanos, en donde se establecen los principios y facultades que fortalecen la autonomía 
municipal, entre ellos, el principio de libre administración de su patrimonio. En el mismo sentido, el artículo 90, fracción II, 
párrafo  primero,  de  la  Constitución  Política  del  Estado  Libre  y  Soberano  de  Colima,  se  determina  que  es  facultad 
exclusiva  de  los  Ayuntamientos  para  decidir  sobre  la  afectación,  uso  y  destino  de  sus  bienes,  es  que  esta  comisión 
después de analizar la situación de la lotificación y zonificación de los predios con claves catastrales 02-01-22-081-
003-000 y 02-01-22-081-004-000, con las correspondientes superficies de 1,415.78m² y 2,158.24m²
, respectivamente, 
determina que dichos predios mantengan el uso y destino señalados en el Programa Parcial de Urbanización que les dio 
origen, y que lo aprobado en el Acta 101 del 28 de Octubre de 2020 en su punto XIII quede sin efecto

Por  lo  anteriormente  expuesto  y  fundado,  esta  Comisión  ha  tenido  a  bien  someter  a  la  consideración  del  H.  Cabildo  la 
aprobación del siguiente: 

ACUERDO: 

PRIMERO. Es de aprobarse y se aprueba dejar sin efectos el acuerdo del Cabildo correspondiente al Décimo Tercer 
Punto del orden del día del Acta No. 101 celebrada el día 28 de Octubre de 2020 en sesión ordinaria, referente a la 
MODIFICACION  A  LA  LOTIFICACION  Y  ZONIFICACION  DE  LOS  LOTES  CON  CLAVES  CATASTRALES  02-01-22-
081-003-000 y 02-01-081-004-000 DEL FRACC. REAL SANTA BARBARA.
 

SEGUNDO. Para los efectos legales correspondientes por conducto de la Secretaría del H. Ayuntamiento, se dé trámite 
ante la Secretaría General de Gobierno a la publicación en el Periódico Oficial “El Estado de Colima” dejar sin efectos el 
acuerdo del Cabildo correspondiente al Décimo Tercer Punto del orden del día del Acta No. 101 celebrada el día 
28 de Octubre de 2020 en sesión ordinaria

TERCERO. Se acuerda restituir el uso de suelo a los LOTES CON CLAVES CATASTRALES 02-01-22-081-003-000 y 
02-01-081-004-000 del fraccionamiento Real Santa Bárbara
, que en el Programa Parcial de Urbanización aprobado el 
03 de Marzo de 2006 y publicado el 06 de Mayo 2006 en el periódico oficial El Estado de Colima, se clasifican como (EI).    

CUARTO. Se deberá de enterar a la dirección General de Desarrollo Urbano del Municipio y a su vez a la Dirección de 
Catastro  para  que  hagan  lo  correspondiente  en  alcance  de  las  facultades  que  les  otorgan  la  Ley  y  reglamentos 
respectivos. 

 

 

EL ESTADO DE COLIMA

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