A t e n t a m e n t e 

“SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN” 

EL GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO 

LIBRE Y SOBERANO DE COLIMA 

JOSÉ IGNACIO PERALTA SÁNCHEZ 

Firma. 

 
 

EL SECRETARIO GENERAL DE GOBIERNO 

RUBÉN PÉREZ ANGUIANO 

Firma. 

EL SECRETARIO DE INFRAESTRUCTURA Y 

DESARROLLO URBANO 

JOSÉ DE JESÚS SÁNCHEZ ROMO 

Firma. 

 
 

INTRODUCCIÓN 

La localidad de La Caja, con sus zonas Campestres, así como con dinámicas de circulación desde y hacia  los atractivos 
turísticos del norte del estado, ha modificado la forma de apropiación del espacio y suelo urbano disponible. En este caso 
en particular al norte de la ciudad de Comala, se han desarrollado urbanizaciones con uso de suelo habitacional campestre; 
mismas que algunas han venido incorporando suelo que es ocupado casi de forma inmediata; es decir, las zonas próximas 
a esta se desarrollan a un muy corto plazo. 

La zona que nos ocupa en el presente estudio se caracteriza por ser de Habitacional Campestre (H1-U), como parte de la 
estrategia de incorporar suelo urbano, los promotores del presente estudio plantean el aprovechamiento como Desarrollo 
Habitacional Campestre, ya que se cuenta con las condiciones necesarias para el aprovechamiento de la zona. 

Con el mismo objetivo de inicio, el propietario del predio rustico marcado como número 6 del predio denominado “La Caja” 
ubicado en el municipio de Comala, Colima. Actualmente denominado “Hacienda el Pedregal”, con una superficie total de 
128-99-10.00  Has.,  en  su  calidad  de  promotor  del  presente  estudio,  presenta  para  su  análisis  un  planteamiento  que 
consideramos factible, ya que éste estará apoyando e incentivando económicamente tanto a la zona inmediata como en su 
conjunto. 

Esta promoción se realiza con base en la reglamentación federal, estatal y municipal vigente, la cual tiene como fin mejorar 
la calidad ambiental y el bienestar de la comunidad. 

Para los fines antes citados es que se elabora y somete el presente instrumento al análisis de la comisión consultiva de 
Desarrollo Urbano Municipal, así como al análisis, y en su caso aprobación por parte del Honorable Cabildo. 

BASES JURÍDICAS 

El presente planteamiento, en atención a lo dispuesto en el artículo 276 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado 
de Colima, se sustenta con base en las siguientes bases jurídicas. 

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS 

En los artículos 26 y 27, párrafo tercero; 73 fracción XXIX-C; 87 y 115 fracciones II, III, V y VI, se establece la participación 
de la nación en la ordenación y regulación de los asentamientos humanos dentro del territorio nacional, la concurrencia de 
los tres niveles de gobierno en la materia, la facultad de los estados para expedir leyes en materia de desarrollo urbano y 
la  atribución  de los  ayuntamientos  en  cuanto  a  la  regulación  del  uso  del  suelo,  así  como  la  formulación  y  aplicación  de 
Planes y Programas de Desarrollo Urbano. 

LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO 

Misma que establece la concurrencia de la federación, de las entidades federativas y de los municipios para la ordenación 
y regulación de los asentamientos humanos en el territorio nacional; así como fija las normas básicas para la planeación de 
los centros de población; define los principios para determinar las provisiones, reservas, usos, destinos de áreas y predios 
que  regulen  la  propiedad  en  los  centros  de  población  y  determina  las  bases  para  la  participación  social  en  materia  de 
asentamientos humanos. En esta ley se fijan las normas básicas para planear y regular el ordenamiento territorial de los 
asentamientos y la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población. 

Así mismo, esta plan tendrá a mejorar la calidad de vida de la población urbana, mediante el desarrollo socioeconómico 
sustentable del país, armonizando la interpelación de las ciudades y el campo, distribuyendo equitativamente los beneficios 

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EL ESTADO DE COLIMA