y  cargas  del  proceso  de  urbanización  ;  también  especifica  que  le  corresponde  a  los  municipios  el  formular,  aprobar, 
administrar y ejecutar los planes o programas municipales de Desarrollo Urbano de Centros de Población, y los demás que 
de  estos  deriven,  adoptando  normas  o  criterios  de  congruencia,  coordinación  o  ajuste  con  otros  niveles  superiores  de 
planeación, las normas oficiales mexicanas, así como evaluar y vigilar su cumplimiento. 

LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE COLIMA 

Define  que  el  ordenamiento  territorial  de  los  asentamientos  humanos  y  el  desarrollo  urbano  tendrán  a  mejorar  las 
condiciones de la población urbana y rural mediante la zonificación del suelo. 

Esta  zonificación  permitirá  determinar,  regular,  controlar  las  provisiones,  usos  y  destinos,  así  como  las  reservas  de  los 
centros de población. Adicionalmente, también fijan las normas básicas para planear y regular el ordenamiento territorial de 
los asentamientos humanos y la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población. 

De  igual  manera  se  definen  los  principios  con  los  cuales  el  estado  ejercerá  sus  atribuciones  para  determinar  las 
correspondientes  previsiones  de  usos,  reservas  y  destinos  del  suelo.  Así  mismo  deja  muy  claro  que  las  acciones  de 
conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población se consideran como programas parciales, señalando 
los mecanismos e instrumentos que lo conforman. 

REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN DEL ESTADO DE COLIMA 

En  él  se  describen los  tipos  básicos  de  zonas,  la clasificación  de  usos  de suelo  y  la  regularización  de  áreas  que  estén 
contenidas  en  los  programas  parciales  de  urbanización.  De  manera  particular,  presenta  la  reglamentación  zonas 
habitacionales y los grupos de usos y destinos permitidos en estas. 

BASES DE PLANEACIÓN 

ACTUALIZACIÓN DEL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN DE COMALA, ZONA 
ORIENTE, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE COMALA, COLIMA. 

El cuál se encuentra vigente ya que fue publicado en el Periódico O

ficial “El Estado de Colima” el 2 de enero del año 2021. 

DICTAMEN DE USO DEL SUELO MODALIDAD III 

 

Dictamen  de  Uso  de  Suelo  de  Uso,  Destino  y  Trazo  Modalidad  III  emitido  por  la  Dirección  de  Obras  Públicas  y 
Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Comala con verificación de congruencia de la Dirección de Regulación y 
Ordenamiento Urbano de la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado de Colima, 
mediante Oficio No. DOPDU 

– 355/2021 de fecha 13 de julio de 2021, el cuál dictamina PROCEDENTE el uso de 

GRANJAS Y HUERTOS (AG) así como HABITACIONAL CAMPESTRE (H1-U) para el predio identificado como lote 
de Terreno 

Rústico marcado como el número 6 del predio denominado “La Caja” ubicado en el Municipio de Comala, 

Colima. Actualmente denominado “Hacienda el Pedregal”, con una superficie total de 128-99-10.00 Has. 

DICTAMEN DE CONGRUENCIA EN MATERIA AMBIENTAL 

 

De  acuerdo  con  el  DICTAMEN  DE  CONGRUENCIA  DE  FACTIBILIDAD  DE  USO  DE  SUELO  EN  MATERIA  DE 
ORDENAMIENTO  ECOLÓGICO
  de  un  proyecto  Campestre  y  en  relación  al  PROGRAMA  DE  ORDENAMIENTO 
ECOLÓGICO  DEL  ESTADO  (publicado  el  11  de  agosto 

de  2012  en  el  Periódico  Oficial  “El  Estado  de  Colima”), 

mediante el oficio No. IMADES 0566/2021, se considera un eso COMPATIBLE condicionado de acuerdo con los 
criterios de los planes de desarrollo urbano vigentes. 

OBJETIVOS GENERALES 

 

Establecer la zonificación específica, señalando las normas aplicables a la acción urbanística para la zona específica 
del centro de población; y 

 

Determinar las características de la zona para regularizar y controlar tanto la urbanización como la edificación dentro 
del área de aplicación. 

OBJETIVOS ESPECÍFICOS 

 

Señalar normas y criterios técnicos para reconocer el aprovechamiento actual del predio identificado como lote de 
Terreno Rústico marcado como el número 6 del predio denominado “La Caja” ubicado en el Municipio de Comala, 
Colima. Actualmente denominado “Hacienda el Pedregal”, con una superficie total de 128-99-10.00 Has., del cual se 
pretenden  aprovechar  23-17-18.91  Has.,  con  un  total  de  67  lotes,  de  los  cuales  59  son  Habitacional  Unifamiliar 

EL ESTADO DE COLIMA

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