USOS Y DESTINOS PERMITIDOS 

ZONA 

CATEGORÍAS 

GRUPOS PERMITIDOS 

EV 

Espacios Verdes Abiertos 

Predominante 

Recreación en Espacios Abiertos 

Compatible 

Ninguno 

 
 

USOS Y DESTINOS PERMITIDOS 

ZONA 

CATEGORÍAS 

GRUPOS PERMITIDOS 

IN 

Equipamiento de Infraestructura 

Predominante 

Instalación de Infraestructura 

Compatible 

Ninguno 

 

En lo que respecta a las normas de intensidad de la edificación de los predios con zonificación  Habitacional Unifamiliar 
Densidad Mínima (H1-U)
Espacios Verdes y Abiertos (EV) e Infraestructura (IN), se observan en la siguiente tabla: 

 

CONCEPTO 

Habitacional Unifamiliar 

Densidad Mínima 

Espacios Verdes 

y Abiertos 

Infraestructura 

H1-U 

EV 

IN 

ESPECIFICACIÓN 

ESPECIFICACIÓN 

ESPECIFICACIÓN 

Superficie mínima 

1,200 m

2

 

Depende del Tipo 

Frente mínimo 

30.00 m. 

Índice de edificación 

1,200m² 

C.O.S. 

0.4 

0.05 

0.7 

C.U.S. 

0.8 

0.05 

2.1 

Altura Máxima 

Resultante de C.O.S. y C.U.S. 

Resultante de C.O.S. y C.U.S. 

Resultante de C.O.S. y C.U.S. 

Estacionamiento 

Ver cuadro 6 

Ver cuadro 6 

Restricción Frontal 

7.00 m. 

5.00 m. 

% Área Jardineada 

70% 

20% 

Restricción Lateral 

4.00 

5.00 m. 

Restricción Posterior 

5.00 m. 

5.00 m. 

Modo de Edificación 

Abierto 

Abierto 

Abierto 

 

LOTIFICACIÓN 

La presente lotificación se consolida en una superficie de 23-17-18.91 Has., y comprende un total de 67 lotes; de los cuales, 
59 son para Habitacional Unifamiliar Densidad Mínima, 2 son para Infraestructura y 6 para Espacios Verdes y Abiertos. Lo 
anterior se aprecia en el plano “L1 – LOTIFICACIÓN”. 

 

USO/DESTINO 

SUPERFICIE EN M

2

 

NO. LOTES 

H1-U 

103,944.87 

59 

IN 

1,695.97 

EV 

41,157.92 

TOTAL 

146,798.76 

67 

 

El resumen general de áreas queda de la siguiente manera. 

 

RESUMEN GENERAL DE ÁREAS  

CONCEPTO 

SUP. EN M

2

 

ÁREA VENDIBLE 

103,944.87 

44.86 

CESIÓN 

42,853.89 

18.49 

AREA VIALIDAD 

84,920.15 

36.65 

TOTAL 

231,718.91 

100% 

 

A continuación, se observa la relación de lotes organizados por manzana, indicando superficie y uso. 

 

PROGRAMA PARCIAL DE URBANIZACIÓN - DESARROLLO HABITACIONAL CAMPESTRE - EL PEDREGAL 

MZA 

03-12-99-001 

03-12-99-002 

03-12-99-003 

03-12-99-004 

03-12-99-005 

03-12-99-006 

LOTE 

USO 

SUP 

USO 

SUP 

USO 

SUP 

USO 

SUP 

USO 

SUP 

USO 

SUP 

H1-U 

1,259.13 

H1-U 

2,429.61 

H1-U 

10,342.35 

H1-U 

1,231.47 

H1-U 

6,419.32 

H1-U 

5,972.65 

H1-U 

1,270.97 

H1-U 

1,200.00 

EV 

685.02 

EV 

26,551.78 

  

  

  

  

H1-U 

1,277.63 

H1-U 

1,200.00 

IN 

400.19 

  

  

  

  

  

  

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EL ESTADO DE COLIMA