H. CABILDO MUNICIPAL. 
PRESENTE. 

La Comisión de Asentamientos Humanos y Vivienda, integrada por los CC. M.A. Santiago Chávez Chávez, Regidor, Ing. 
Elías Antonio Lozano Ochoa, Presidente Municipal e Ing. Serapio de Casas Miramontes, Regidor, el primero con el carácter 
de Presidente de la Comisión y los segundos con el de secretarios de la misma, con fundamento en las facultades que nos 
otorga los artículos 21, fracciones II y VIII, y 282 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima; y, 42 y 45 
fracción  II inciso  c)  de la  Ley  del  Municipio  Libre,  que  nos  dan  la competencia  para  estudiar,  examinar  y  dictaminar  los 
asuntos  municipales,  y  los  artículos  87  y  110  fracción  A  inciso  II  del  propio  Reglamento  del  Gobierno  Municipal  del 
Ayuntamiento  de  Tecomán  Colima,  a  efecto  de  rendir  nuestro  dictamen  respecto  de  la  autorización  para  efectuar  la 
reincorporación  municipal  de  las  colonias  Luis  Donaldo  Colosio,  Ampliación  Griselda  Álvarez,  Oroflor,  Niños  Héroes, 
Ampliación Santa Elena,  Santa Elena, 1ª. Ampliación Sor Juana Inés de la Cruz, 4ª. Ampliación Sor Juana Inés de la Cruz 
y Ampliación Las Flores; Asentamientos Humanos en proceso de Regularización de la Tenencia de la Tierra en coordinación 
con el Instituto Nacional de Suelo Sustentable (INSUS) bajo el expediente denominado “Cofradía de Juárez V”, ubicadas al 
noreste de la ciudad de Tecomán, Col.; para lo cual refiero a Ustedes los siguientes: 

1. ANTECEDENTES 

PRIMERO.- Que el Instituto Nacional de Suelo Sustentable (INSUS), solicitó al Ing. Elías Antonio Lozano Ochoa Presidente 
Municipal, el apoyo del Municipio para dar continuidad a la regularización de las Colonias Luis Donaldo Colosio, Ampliación 
Griselda Álvarez, Oroflor, Niños Héroes, Ampliación Santa Elena,  Santa Elena, 1ª. Ampliación Sor Juana Inés de la Cruz, 
4ª. Ampliación Sor Juana Inés de la Cruz y Ampliación Las Flores, integradas en el expediente denominado “Cofradía de 
Juárez V”, en virtud de que requieren la inscripción de la Cartografía Protocolizada y avalada por la instancias estatales y 
municipales, para estar en posibilidad de iniciar con el proceso de emisión de escrituras. 

SEGUNDO.-  Que  el  expediente  Cofradía  de  Juárez  V,  está  compuesta  por  nueve  colonias  irregulares;  según  registros 
documentales se expidieron en cinco colonias los Dictámenes de Vocación de Suelo modalidad III, algunos positivos, otros 
condicionados, sin que se concluyeran los procedimientos de regularización, a continuación se describen los términos de 
“aprobación”: 

a.  Luis Donaldo Colosio, predio rústico correspondiente a la parcela número 1777 Z-1 2/5 por una superficie de 2-10-

52.91  has,  propiedad  de  Ramón  Bautista  Hernández,  promovido  por  el  C.  Cipriano  Mendoza  Bautista,  basan  su 
proyecto de fraccionamiento habitacional en el oficio 276/95 de fecha 21 de diciembre de 1995, firmado por el Director 
de  Obras  Públicas  Arq.  Eduardo  A. Wong  López,  sin  embargo  no  tiene  firma  de  congruencia  del  Gobierno  del 
Estado, conforme lo señala el artículo 130 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima. 

b.  Oroflor,  predio  rústico  ubicado  al  poniente  de  la  col.  Álvaro  Obregón,  con  una  superficie  de  27,381.33565  m

2

acreditando la propiedad de Febronio Orona Díaz, mediante certificado de derechos parcelarios; con dictamen de 
Vocación del Suelo de Uso, Destino y Trazo dictaminado como Procedente, mediante oficio 128/94 de fecha 08 de 
agosto de 1994 con firma de congruencia, para desarrollar un fraccionamiento Habitacional de Densidad Alta. 

c.  Niños Héroes, predio rústico correspondiente a una fracción de parcela número 1796 Z-1 2/5 por una superficie de 

5-00-00 has, propiedad de Unión de Colonos Niños Héroes de Tecomán A.C., con dictamen de Vocación del Suelo 
de Uso, Destino y Trazo dictaminado como Procedente, mediante en el oficio 492/99 de fecha 15 de noviembre de 
1999 con firma de congruencia, para desarrollar un fraccionamiento habitacional popular y de interés social. 

d. 

1ª.  Ampliación  Sor  Juana,  predio  rústico  denominado  “Llano  de  Tecomán”,  con  una  superficie  de  19,131.10  m

2

promovido por la Directiva de Colonos de la Ampliación “Sor Juana Inés No.1”, con dictamen de Vocación del Suelo 
de Uso, Destino y Trazo dictaminado como Procedente, mediante oficio Sin Número de fecha 25 de noviembre de 
1995 con firma de congruencia, para desarrollar un fraccionamiento Habitacional de Densidad Media. 

e.  Ampliación Las Flores, predio rústico ubicado al noroeste de la cabecera municipal, con una superficie de 19,131.10 

m

2

,  promovido  por  el  C.  David  Esquivel  Flores,  con  dictamen  de  Vocación  del  Suelo  de  Uso,  Destino  y  Trazo 

dictaminado como Procedente, mediante oficio 115 de fecha 23 de marzo de 1995 con firma de congruencia, para 
desarrollar un fraccionamiento Habitacional de Densidad Alta. 

TERCERO.- Que el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Tecomán, publicado en el periódico oficial 
“El Estado de Colima” el 12 de diciembre de 2015, define la zona en cuestión dentro de la Clasificación de Áreas como 
Áreas Incorporadas de Urbanización Progresiva (AU-UP-2 y AU-UP-3), con Zonificación como Habitacional Densidad Alta 
H4-46 y H4-49 y con una Estructura Urbana integrada por calles locales, al centro la Arteria Colectora AC-17 denominada 
Av. de la Juventud y tres Calles de Distribución CD-17, CD-18 y CD-19 denominadas Niño Artillero, Basilio Vadillo y Mariano 

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EL ESTADO DE COLIMA