Abasolo, respectivamente; delimitada al oriente por la Arteria Colectora AC-14 denominada Av. Carlos de la Madrid Virgen 
y  al  sur  con  la  Arteria  Colectora  AC-10  denominada  Simón  Bolívar;  considerando  un  Equipamiento  Urbano:  Cancha 
Deportiva (C), Asilo o Albergue (A), Jardín de Niños (I), Templo, Biblioteca, Edificio de Administración Pública (F) y Jardín 
Vecinal.  

CUARTO.- Que los días 16 y 30 de diciembre de 2010 la Comisión de Regularización de la Tenencia de la Tierra (CORETT), 
hoy  Instituto  Nacional  de  Suelo  Sustentable  (INSUS)  celebró  con  los  señores  Alfredo  Álvarez  Ávila,  Ramón  Bautista 
Hernández, Carmen Ibarra Oseguera y el Nuevo Centro de Población Ejidal, Cofradía de Juárez y Anexas, Municipio de 
Armería, Colima;  Contratos de Mandato con el objetivo de regularizar los asentamientos humanos establecidos en los 
terrenos de los mandantes, con la finalidad de dar certeza y seguridad jurídica en los aproximadamente 967 lotes, integrados 
de la siguiente forma. 

A.  Del señor Alfredo Álvarez Ávila son 316 lotes a regularizar, parte de los cuales constituyen la parcela número 1796 

Z-1  2/5  originalmente  del  Ejido  Cofradía  de  Juárez  y  Anexas,  municipalidad  de  Armería,  Colima,  abarcando  una 
superficie de 7-08-49.20 has., distribuidos en las colonias Niños Héroes y parte de la colonia Sor Juana Inés de la 
Cruz 

B.  De los señores Ramón Bautista Hernández y Carmen Ibarra Oseguera son 65 lotes, parte de los cuales constituyen 

la parcela número 1777 Z-1 P2/5 originalmente del Ejido Cofradía de Juárez y Anexas, municipalidad de Armería, 
Colima, abarcando una superficie de 2-10-52.91 has., que forman parte de la colonia Luis Donaldo Colosio. 

C.  Del Nuevo Centro de Población Ejidal, Cofradía de Juárez y Anexas, son 652 lotes a regularizar distribuidos en tres 

solares: en el solar número 02, manzana 01, zona 02 con superficie de 37,409.012 m2; en el solar 02, manzana 01, 
zona 03 con superficie de 40,837.727 m

2

 y en el solar 02, manzana 01, zona 04 con superficie de 171,633.59 m

2

abarcando las colonias Ampliación Griselda Álvarez, Oroflor, Sor Juana Inés de la Cruz, Santa Elena Norte y Santa 
Elena Sur. 

QUINTO.-  Que  la  Comisión  de  Regularización  de  la  Tenencia  de  la  Tierra  (CORETT),  hoy  Instituto  Nacional  de  Suelo 
Sustentable (INSUS), realizó el levantamiento y protocolización de la cartografía correspondiente a aproximadamente 967 
lotes de las colonias que integran el polígono Cofradía de Juárez V, mediante la escritura pública número 14,275 ante la fe 
del  Lic.  Arturo  Noriega  Campero  Titular  de  la  Notaría  Pública  número  11  de  la  Ciudad  de  Colima,  siendo  inscrita  en  el 
Registro Público de la Propiedad con fecha 14 de abril de 2016, bajo los Folios Reales Nos. 259339-1, 259340-1, 260648-
1, 260649-1 y 260650-1. 

SEXTO.-  De  conformidad  con  los  planos  protocolizados  la  única  etapa  a  reincorporar  tiene  una  superficie  total  de 
339,192.966 m

2

, de los cuales 209,290.00 m

2

 son superficie vendible (157 lotes habitacionales H4-U y 16 lotes Mixtos de 

Barrio MB-3), cuenta con 9 lotes de Área de Cesión para Equipamientos con una superficie de 20,893.00 m

2

 y 109,009.96 

m

son vialidades, para sumar un total de 974 lotes, como se puede observar no coinciden el total de lotes con la distribución 

de lotes habitacionales, mixtos y de equipamiento, por lo que se procedió a cuantificar el número de lotes con cada colonia, 
tomando como base los lotes señalados en la misma cartografía protocolizada, quedando de la siguiente forma: 

 

Colonia 

Habitacional Unifamiliar 

Densidad Alta (H4-U) 

Mixto de Barrio Intensidad 

Alta (MB-3) 

Área de Cesión para 

Equipamiento 

Superficie 

No. Lotes 

Superficie 

No. Lotes 

Superficie 

No. Lotes 

Luis Donaldo Colosio 

11,298.00 

77.00 

 

 

2,057.00 

1.00 

Ampliación 

Griselda 

Álvarez 

3,461.00 

13.00 

2,524.00 

3.00 

76.00 

1.00 

Oroflor 

7,331.00 

34.00 

3,471.00 

20.00 

 

 

Niños Héroes 

28,584.00 

152.00 

3,475.00 

23.00 

2,813.00 

1.00 

Ampliación Santa Elena 

10,012.00 

52.00 

 

 

 

 

Santa Elena 

77,587.00 

401.00 

20,773.00 

85.00 

9,320.00 

3.00 

1ª.  Ampliación  Sor  Juana 
Inés de la Cruz 

11,090.00 

60.00 

 

 

4,907.00 

2.00 

4ª  Ampliación  Sor  Juana 
Inés de la Cruz 

3,703.00 

22.00 

 

 

 

 

Ampliación Las Flores 

5,354.00 

34.00 

 

 

1,832.00 

1.00 

 

 

 

 

 

 

 

Sumas 

158,420.00 

845.00 

30,243.00 

131.00 

21,005.00 

9.00 

 

Se analizó la solicitud teniendo los siguientes: 

EL ESTADO DE COLIMA

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