Lunes 13 de diciembre de 2021                            Sección Primera 

Tomo: CCXII No. 112 

 

 

 

4

 

Uso del suelo que se autoriza: 

Normas para lotificación en condominio horizontal 
habitacional. 

Número máximo de viviendas: 

30 

Lote mínimo y frente mínimo 

200.00 m

2

., de superficie mínima y 10.00 metros de frente 

mínimo 

Superficie Máxima de Construcción:  70.00% de la superficie total de cada área privativa 
Superficie Mínima Libre de 
Construcción: 

30.00% de la superficie total de cada área privativa 

Altura máxima: 

3 niveles o 13.50 metros a partir del nivel de banqueta 

 

XIV. 

Que la Dirección de Desarrollo Urbano y Metropolitano de Metepec, expidió la constancia de Alineamiento y 
Número Oficial, con número de expediente 2007/2021, del 28 de abril del 2021, en donde no se contemplan 
restricciones absolutas de construcción en el predio, al cual le corresponde el número oficial 426 sur de la 
calle de San Miguel, Barrio de San Miguel, Municipio de Metepec, Estado de México.  
 

XV. 

Que  la  Dirección  General  del  Organismo  Público  Descentralizado  para  la  Prestación  de  los  Servicios  de 
Agua y Alcantarillado del Municipio de Metepec, mediante oficio No. OPDAPAS/DG/DO/SP/DF/0511/2021, 
del 16 de junio del 2021, emitió el dictamen de factibilidad de servicios de agua potable y drenaje para una 
lotificación en condominio horizontal de 29 viviendas de tipo medio, en el predio ubicado en la calle de San 
Miguel número 426 sur, Bario de San Miguel, Municipio de Metepec, Estado de México. 
 

XVI. 

Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), oficina registral de Toluca, expidió el 
Certificado de libertad o existencia de gravamen, folio real electrónico 00345970, tramite número 6655477, 
del  26  de  julio  del  2021,  en  donde  no  se  reportan  gravámenes  y/o  limitantes  del  predio  materia  de  este 
acuerdo. 

 

XVII. 

Que  mediante  oficio  No.  ZT-DPC-OAS-0137/2021,  del  18  de  septiembre  del  2021,  se  informa  que  existe 
factibilidad  para  proporcionar  el  servicio  de  energía  eléctrica,  requerida  para  la 

obra llamada “Condominio 

Horizontal  denominado  Aurika,  con  31  servicios  de  uso  doméstico,  la  cual  se  ubicará  en  la  calle  de  San 
Miguel número 426 sur, Barrio de San Miguel, Municipio de Metepec, Estado de México, emitida por el jefe 
de oficina de solicitudes zona Toluca DVMS, de la CFE 

“Comisión Federal de Electricidad”. 

 

XVIII. 

Que presentó el plano arquitectónico del condominio en original y medio magnético. 

 

XIX. 

Que  presentó  el  plano  de  la  distribución  de  áreas  del  condominio  en  original  y  medio  magnético  que 
contiene:  Situación  original  de  los  inmuebles,  la  distribución  proyectada  de  áreas  privativas y  comunes,  la 
Información  gráfica  y  estadística  que  constará  en  la  solapa  del  plano,  croquis  de  localización  regional  y 
local, nombre del titular, simbología y escala gráfica y datos generales de las áreas privativas y comunes, 
uso del suelo y nombre, cargo y firma del servidor público que autoriza. 

 

Por lo anterior esta Dirección General de Operación Urbana, con fundamento en los artículos 109, 110, 111, 112, 113, 
114  y  115  del  Reglamento  del  Libro  Quinto  del Código Administrativo  del Estado  de  México  y  10  fracción  XXVI,  13 
fracción  II  del  Reglamento  Interior  de  la  Secretaría  de  Desarrollo  Urbano  y  Metropolitano  (ahora  Secretaría  de 
Desarrollo Urbano y Obra), se emite el siguiente:  

 

A  C  U  E  R  D  O 

 

PRIMERO.  

Se autoriza a los C.C. Florentino del Toro Magaña, Florentino, Alejandro del Toro Rojas, Rodrigo del 
Toro  Rojas,  José  Antonio  Mejía  Herrera,  Martina  Mónica  López,  Gaona,  Miriam  Jaqueline  Mejía 
López,  Mónica  Alejandra  Mejía  López  y  Luis  Antonio  Mejía  López  el  condominio  horizontal 
habitacional de tipo medio, denominado 

“Aurika”, como una unidad espacial integral para que en el 

terreno con superficie de 9,945.62 m

2

. (NUEVE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO PUNTO 

SESENTA  Y  DOS  METROS  CUADRADOS),  ubicado  en  la  calle  de  San  Miguel,  numero  426  sur, 
Barrio  de  San  Miguel,  Municipio  de  Metepec,  Estado  de  México,  lleve  a  cabo  su  desarrollo  para 
alojar veintinueve viviendas, conforme al plano único de condominio, el cual forma parte integral de 
la presente autorización para los efectos legales y conforme a las características siguientes: