Miércoles 19 de enero de 2022 

                       Sección Primera 

Tomo: CCXIII No. 11

 

 

 

 

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IV.  Que la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano, del Ayuntamiento Constitucional de Jilotzingo, Estado 

de  México,  expidió  la  Licencia  de  Uso  del  Suelo  para  el  predio  objeto  del  trámite,  con  número  LUS/2019-
2021/084/21, de fecha tres de junio del año dos mil veintiuno, con las siguientes normas para condominio: 

 

Plan Municipal de Desarrollo Urbano de: 

Jilotzingo 

Zona: 

Habitacional 

Clave: 

CU.500.A 

Uso del suelo: 

Habitacional (ocho viviendas). 

Coeficiente  máximo  de  utilización  del  suelo, 

intensidad máxima de construcción:  

822.96 m2 

Superficie máxima de desplante de la construcción: 

80% que equivale a 958.76 m2 

Porcentaje de área libre: 

20% que equivale a 239.69 m2 

Número máximo de niveles de construcción: 

3 niveles o 10 metros  

Lote mínimo:  

300 m2, con frente mínimo de 7 metros 

Estacionamiento: 

Lo  que  establezca  el  Plan  Municipal  de  Desarrollo 

Urbano correspondiente. 

 

V. 

Que la Dirección de Obras Públicas y Desarrollo Urbano, del Ayuntamiento Constitucional de JIlotzingo, Estado 
de México, expidió el Alineamiento y número oficial, número DDU/162/2021, de fecha tres de junio del año dos 
mil veintiuno, en el cual no señala restricciones de construcción. 

 

VI.  Que  el  Gobierno  Municipal  de  Jilotzingo,  emitió  oficio  HAJ/PM/308/2021,  de  fecha  siete  de  septiembre  del 

presente  año,  donde  deja  de  manifiesto  que  se  otorga  la  factibilidad  para  que  se  promueva  la  adquisición  del 
volumen requerido para el predio y que los sistemas de alcantarillado, sanitario y drenaje pluvial, se tienen que 
construir  sistemas  separados  y  para  las  aguas  residuales  plantas  de  tratamiento  de  acuerdo  con  las  normas 
vigentes  y  certificado  de  factibilidad  de  agua  potable  para  ocho  viviendas  el  Ejido  Espíritu  Santo,  Jilotzingo, 
Estado de México de fecha treinta de agosto del año dos mil veintiuno. 

 

VII.  Que  la  Comisión  Federal  de  Electricidad,  emitió  factibilidad  de  servicio,  oficio  ZNAU-LAPCH/811/2020,  en 

contestación a la solicitud de fecha tres de agosto del año dos mil veintiuno. 

 

VIII.  Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral de Naucalpan, expidió Certificado 

de Libertad o Existencia de Gravámenes, folio real electrónico 00299997, trámite 655350 de fecha veinticinco de 
febrero del año dos mil veintiuno del lote 14, donde no reporta gravámenes. 

 

IX.  Que  presentó  el  Plano  Topográfico  georreferenciado  con  coordenadas  UTM  del  predio  que  nos  ocupa,  el  cual 

está integrado en el plano único de condominio objeto del trámite. 

 

Por  lo  anterior  esta  Dirección  Regional  Valle  de  México Zona  Nororiente,  con  fundamento  en  los  artículos  109 
fracción I y II inciso A) numeral 3, 110, 112, 113 y 114 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo 
del  Estado  de  México  y,  13  fracción  II  y  III  del  Reglamento  Interior  de  la  Secretaría  de  Desarrollo  Urbano  y 
Metropolitano, se emite el siguiente:  

 

A  C  U  E  R  D  O 

 

PRIMERO. Se autoriza a la Ciudadana María de los Ángeles Díaz López, el condominio habitacional horizontal tipo 
medio, 

denominado “Boulevard Espíritu Santo 9”,  en el predio ubicado en la Calle Sendero de la Alameda número 

09, lote 4, manzana 21, Ejido Rancho Blanco, Barrio Espíritu Santo, Municipio de Jilotzingo, Estado de México, con 
una superficie de 1,198.45 m2 (Mil ciento noventa y ocho punto cuarenta y cinco metros cuadrados), lleve a cabo el 
desarrollo del condominio con para ocho (8) áreas privativas, conforme al plano de condominio, el cual forma parte 
integral de la presente autorización para los efectos legales y conforme a las características siguientes:  

 

CUADRO DE ÁREAS PRIVATIVAS 

Área privativa 

Terreno m2  

Viviendas 

             91.96 

              91.13 

             93.78 

             96.43 

              95.61 

153.33 

              95.16 

              94.91 

TOTAL 

            812.31