Miércoles 19 de enero de 2022 

                       Sección Primera 

Tomo: CCXIII No. 11

 

 

 

 

4

 

CUADRO DE ÁREAS COMUNES 

CONCEPTO 

M2 construidos 

Área libre 

M2 

Total 

M2 

A.V.R.U.C. 

0.00 

         97.04 

        97.04 

ESTACIONAMIENTO VISITAS 

0.00 

         18.48 

        18.48 

CIRCULACIÓN VEHICULAR 

0.00 

266.62 

      266.62 

CASETA DE VIGILANCIA 

4.00 

          0.00 

          4.00 

TOTAL 

4.00 

382.14 

      386.14 

 

     CUADRO DE ÁREAS GENERALES            

SUPERFICIE DEL LOTE 

 1,198.45 m2 

SUPERFICIE TOTAL DE ÁREAS PRIVATIVAS  

                       812.31 m2 

SUPERFICIE TOTAL DE ÁREAS COMUNES 

                       386.14 m2 

SUPERFICIE TOTAL DEL CONDOMINIO 

 1,198.45 m2  

TOTAL DE CAJONES DE VISITA 

                           2 

TOTAL DE LOTES PRIVATIVOS 

                          8 

 

SEGUNDO. De las obligaciones que adquiere el titular:  

 

I. 

Deberá  cubrir  los  derechos  que  se  generaron  por  la  autorización  del  Condominio  por  la  cantidad  de 
$7,528.08 (siete mil quinientos veintiocho pesos 08/100 m. n.), de conformidad con el artículo 145 fracción III 
del Código Financiero del Estado de México y Municipios. Una vez que realice el pago de referencia, deberá 
presentar  ante  esta  dependencia  original  y  copia  simple  para  cotejo,  que  hagan  prueba  plena  del 
cumplimiento de dicha disposición y se procederá a la entrega de la presente autorización. 

 

II. 

Con fundamento en el artículo 114, fracción VI. Inciso C, del Reglamento del Libro Quinto del Código en cita, 
deberá publicar la presente autorización en el 

Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”, en un plazo de treinta 

días hábiles a partir de su emisión, debiéndolo informar a la Secretaría en el mismo plazo. 

 

III. 

Con  fundamento  en  el  artículo  114  fracción  VI,  inciso  A,  deberá  protocolizar  la  presente  autorización  ante 
notario público e inscribirla en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, con sus planos en un 
plazo de noventa días hábiles contados a partir de la fecha de su emisión y dar aviso en el mismo termino a 
la Secretaría.  

 

IV. 

Que con fundamento en el artículo 110 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado 
de México, las obras de urbanización correspondientes al condominio en su caso serán: 

 

OBRAS DE URBANIZACIÓN.  

 

 

Deberá  realizar  las  siguientes  obras  de  urbanización  al  interior  del  condominio,  previa  autorización  de  los 
proyectos ejecutivos por las autoridades gubernamentales competentes: 

 

A) 

Red de distribución de agua potable y los sistemas para su ahorro. 

B) 

Red separada de drenaje pluvial y sanitario y los sistemas para su tratamiento, reúso o infiltración al 
subsuelo según corresponda. 

C) 

Red de distribución de energía eléctrica. 

D) 

Red de alumbrado y sistemas de ahorro. 

E) 

Guarniciones y banquetas. 

F) 

Pavimento en arroyo de calles y, en su caso, en estacionamiento y andadores. 

G) 

Jardinería y forestación. 

H) 

Sistema de nomenclatura para las vías privadas. 

I) 

Señalamiento Vial. 

 

Para el caso de desarrollos de tipo medio, residencial y residencial alto las instalaciones deberán ser ocultas. 

 

Las  obras  de  urbanización  al  interior  de  los  condominios  deberán  ser  entregadas  formalmente  a  su 
conclusión  previo  cierre  de  la  bitácora  de  supervisión,  conforme  hayan  sido  autorizadas  y  ofertadas,  por 
medio  de  acta  circunstanciada,  por  el  titular  de  la  autorización  al  comité  de  administración  del  condominio, 
junto con copias de las autorizaciones y planos de las obras de urbanización correspondientes. De no estar 
constituido  dicho  comité,  se  levantará  acta  entre  la  autoridad  municipal  y  el  desarrollador,  quedando  sin 
mayor trámite el mantenimiento de las obras bajo la responsabilidad de los condóminos.