Miércoles 19 de enero de 2022 

                       Sección Primera 

Tomo: CCXIII No. 11

 

 

 

 

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COSTO POR M2

$1,142.87

$325,832.237

$6,516.645

OBRAS DE URBANIZACIÓN TIPO MEDIO

SUPERVISION

2%

COSTO DIRECTO

TOTAL

COSTOS DE URBANIZACION

De acuerdo a lo establecido por el artículo 114, fracciones V, inciso D), numeral 2 y VI, incisos D) numeral 2 y 
5),  del  Reglamento  del  Libro  Quinto  del  Código  Administrativo  del  Estado  de  México  vigente  y  artículo  81 
fracción  I,  del  Código  Financiero  del  Estado  de  México  y  Municipios,  pagará  al  Gobierno  del  Estado  de 
México, la suma de $6,516.645 (seis mil quinientos dieciséis pesos 645/100 m. n.), para cubrir los derechos 
de supervisión de las obras de urbanización, infraestructura y equipamiento al interior del desarrollo, a razón 
del  2%  (dos  por  ciento)  sobre  el  monto  total  del  presupuesto  aprobado,  por  la  Dirección  General  de 
Operación  Urbana,  cuyo  costo  directo  estimado  asciende  a  la  cantidad  de  $325,832.237  (trescientos 
veinticinco  mil  ochocientos  treinta  y  dos  pesos  237/100  m.  n.),  debiendo  acreditar  el  pago  ante  esta  ésta 
dependencia, mismas que corresponden a circulación vehicular 266.62 m2 y 18.48 m2 de estacionamiento de 
visitas,  dando  un  total  de  285.10  m2;  teniendo  un  costo  por  m2  de  urbanización  de  $1,142.87  (mil  ciento 
cuarenta y dos pesos 87/100 m. n.)    
 
 
 
 
 
 
 
          

 
 

V. 

Con fundamento en el artículo 116 fracción I del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del 

Estado  de  México,  deberá  solicitar  el  inicio  de  las  obras  de  urbanización  e  infraestructura  que  refiere  al 
presente acuerdo, dentro del plazo de nueve meses siguientes a la publicación del acuerdo de autorización 
en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno”. 

 

VI. 

Con fundamento en el artículo 130, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de 

México,  el  titular  de  la  presente  autorización  deberá  llevar  y  resguardar  una  bitácora  de  obra  en  la  que  se 
registrará el avance y circunstancias de las obras de equipamiento urbano y urbanización en su caso, misma 
que deberá presentar a la autoridad correspondiente cuando le sea requerida.  

 

VII. 

Con  fundamento  en  el  artículo  109,  fracción  I,  inciso  C),  del  Reglamento  del  Libro  Quinto  del  Código 

Administrativo  del  Estado  de  México,  se  deberá  delimitar  físicamente  el  terreno  objeto  del  condominio 
mediante bardas o con la propia edificación, con muros no menores a dos, punto veinte metros de altura. 

 

VIII. 

Con fundamento en el artículo 116, fracción I, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del 

Estado de México, para iniciar la ejecución de las obras de urbanización e infraestructura, deberá obtener de 
la  Secretaría  de  Desarrollo  Urbano  y  Obra,  por  conducto  de  la  Dirección  General  de  Operación  Urbana,  la 
autorización correspondiente. 

 

TERCERO. Con fundamento en el artículo 117, fracción V, del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo 
del Estado de México, se acuerda favorablemente el plazo de 12 meses contados a partir de la fecha de notificación 
de la autorización del inicio de las obras de urbanización, para que termine las obras de urbanización al interior  del 
condominio. 

 

CUARTO.  Al  momento  de  efectuar  la  entrega  de  las  obras  de  urbanización  se  otorgará  a  favor  del  municipio  de 
Naucalpan de Juárez, una fianza y/o garantía hipotecaria por un monto igual al 20% del valor de  las obras y por un 
periodo de 2 años; los cuales se contarán a partir de la fecha que consigne el acta de entrega total y definitiva de las 
obras,  conforme  lo  establece  el  artículo  119,  fracción  II,  del  Reglamento  del  Libro  Quinto  del  referido  Código 
Administrativo.   

 

QUINTO.- Con fundamento en los artículos 114, Fracción VI, inciso D, numeral 6, del Reglamento del Libro Quinto del 
Código Administrativo del Estado de México, se le hace del conocimiento a  la Ciudadana María de los Ángeles Díaz 
López,  que  deberá  obtener  de  la  Dirección  General  de  Operación  Urbana,  los  permisos  respectivos  para  obtener 
autorización de la Secretaría para la promoción, publicidad y venta de las áreas privativas. 

 

La  ocupación  de  las  áreas  privativas  objeto  de  la  enajenación  autorizada  sólo  podrá  efectuarse  cuando  estén 
ejecutadas  y  en  servicio  las  obras  de  agua  potable,  drenaje  y  abastecimiento  de  energía  eléctrica  de  la  etapa  o 
sección  que  se  vaya  a  ocupar,  además  de  que  estén  concluidos,  en  la  parte  proporcional  que  corresponda  los 
accesos  viales  y  los  equipamientos  respectivos,  conforme  lo  dispone  el  Reglamento  del  Libro  Quinto  del  Código 
Administrativo del Estado de México.