Periódico Oficial 

Victoria, Tam., jueves 8 de octubre de 2020 

  

 

 

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encima de la Unidad de Medida y Actualización, el Instituto 
no  podrá  actualizar  el  saldo  en  moneda  nacional  de  este 
tipo  de  créditos  a  una  tasa  que  supere  el  crecimiento 
porcentual  de  dicha  Unidad  de  Medida  y  Actualización 
durante el mismo año, ello con base en lo establecido en la 
propia  ley  del  Infonavit  así  como  en  el  Decreto  publicado 
en  el  Diario  Oficial  de  la  Federación  para  los  efectos  de 
establecer el Valor del Salario Minino Mensual de fecha 27 
de Enero de 2016 conforme a lo dispuesto en sus Artículos 
Transitorios  Sexto  y  Séptimo  y  del  contenido  de  dicho 
decreto  se  concluye  que cuando un crédito se otorgue  en 
la  unidad  de  valor  de  Veces  Salarios  Mínimos,  su 
cumplimiento  también  se  deberá  de  reclamar  en  esta 
unidad,  pero  atendiendo  al  espíritu  de  la  norma  de 
protección al trabajador y de cumplir con los fines sociales 
del  instituto,  el  incremento  o  actualización  que  tiene  cada 
año la unidad será el que resulte menor de entre el factor 
de  incremento  del  salario  mínimo  general  vigente  en  la 
república  y  la  tasa  de  inflación  interanual,  haciendo  este 
silogismo  se  concluye  para  para  el  año  2018  en 
comparación  al  año  2017  el  incremento  de  dicha  tasa  de 
inflación  lo  fue  del  6.77%  (seis  punto  setenta  y  siete  por 
ciento),  según  lo  da  a  conocer  el  Banco  de  México 
(BANXICO),  a  través  de  su  página  de  internet 
http://www.banxico.org.mx/portalinflacion/  inflacion.html  , 
cuando por otro lado el crecimiento porcentual que tiene el 
Salario  Mínimo  General  en la Republica para el  año  2018 
en  comparación  al  año  2017  lo  es  de  3.90%  (tres  punto 
nueve  por  ciento),  según  lo  da  a  conocer  la  Comisión 
Nacional  de  Salarios  Mínimos  a  través  de  su  portal 
electrónico 
https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/273917/Ta
bla_de_salarios_minimos_vigentes_a_partir_de_01_dic_20
17.pdf,  en  ese  orden  de  ideas  es  sabido  que  entre  el 
incremento  porcentual  aplicado  a  la  Unidad  de  Medida  y 
Actualización  (6.77%)  y  el  aplicado  al  Salario  Mínimo 
General  (3.90%),  resulta  menor  el  factor  de  incremento  al 
salario mínimo general, en ese orden de ideas se concluye 
que  el  incremento  que  se  ha  de  aplicar  a  la  unidad  de 
medida conocida como “Veces Salario Mínimo” en su modo 
mensual  o  diario  será  de  3.90%  (tres  punto  nueve  por 
ciento), en comparación con su valor del año 2017, siendo 
esto  aplicable  al  cobro  de  los  créditos  que  el  Instituto  del 
Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores haya 
otorgado  en  esta  unidad  de  cuenta.-  Es  por  todas  las 
consideraciones  anteriores  que  se  concluye  que  el  valor 
diario que se le debe de asignar a la unidad de cuenta en 
la  que  se  reclama  el  crédito  en  la  especie  es  de  $78.43 
(SETENTA  Y  OCHO  PESOS  43/100  M.N.)  cuyo 
equivalente  mensual  debe  ser  la  cantidad  de  $2,384.27 
(DOS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO PESOS 
27/100  M.N.).-  Ello  se  concluye  al  realizar  las  siguientes 
consideraciones  y  operaciones  aritméticas:  Valor  de  la 
unidad  de  cuenta  denominada  “Veces  Salario  Mínimo 
Diario” para el año 2017 para los créditos otorgados por el 
instituto  en  dicha  medida:  $75.49  (SETENTA  Y  CINCO 
PESOS  49/100  M.N.)  Incremento  que  resulte  menor  de 
entre  el  factor  de  incremento  del  salario  mínimo  general 
vigente en la república y la tasa de inflación interanual: que 
en  la  especie  lo  es  el  aplicado  al  salario  mínimo  general 
que resulta ser de 3.90% (tres punto noventa por ciento).- 
Valor  de  la  unidad  de  cuenta  denominada  “Veces  Salario 
Mínimo  Diario”  para  el  año  2017  para  los  créditos 
otorgados  por  el  instituto  en  dicha  medida  que  en  la 

especie lo es: $75.49 (SETENTA Y CINCO PESOS 49/100 
M.N.),  más  el  incremento  porcentual  al  salario  mínimo 
general  que  en  la  especie  lo  es  del  3.90%  (tres  punto 
noventa  por  ciento),  nos  da  como  resultado  $78.43 
(SETENTA Y OCHO PESOS 43/100 M.N.).- En atención a 
ello es que se concluye que el valor para el año 2018 de la 
unidad de cuenta en la que se reclama el crédito lo será de 
$78.43  (SETENTA  Y  OCHO  PESOS  43/100  M.N.),  cuyo 
valor  mensual  se  obtiene  al  multiplicar  esta  cantidad  por 
30.4  que  es  el  número  de  días  promedio  que  tiene  cada 
mes,  arrojando  como  resultado  la  cantidad  de  $2,384.27 
(DOS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO PESOS 
27/100  M.N.).-  Por  último  es  importante  precisar  que  la 
información  aquí  plasmada  es  un  hecho  conocido  por 
todos o casi todos los miembros de la sociedad por lo tanto 
constituyen  un  hecho  notorio  y  quedan  exentos  de  ser 
probados,  por  la  propia  naturaleza  pública  de  tal 
información  y  valores  que  cualquier  ciudadano  puede 
consultar,  en  apoyo  de  mi  dicho  se  encuentra  en  el 
Semanario  Judicial  de  la  Federación  identificada  con  el 
rubro“… Hechos Notorios. Conceptos General y Jurídico…” 
En  virtud  de  lo  anterior,  la  cantidad  que  se  reclama  se 
cantidad se obtiene de multiplicar el Salario Diario Vigente 
en el Ciudad de México (en este caso a partir de enero de 
2018)  como  ha  quedado  establecido  en  el  este  apartado, 
esto es la cantidad de $78.43 (SETENTA Y OCHO PESOS 
43/100  MONEDA  NACIONAL),  esto  a  su  vez,  se 
multiplicará por treinta punto cuatro días (al dividir los 365 
días del año por los doce meses, se obtiene el promedio de 
30.4,  considerando  que  hay  meses  de  28,  30  y  31  días), 
obteniendo  así  el  Salario  Mínimo  Mensual,  mismo  que  se 
multiplica por las Veces de Salario Mínimo Mensual que mi 
representada le otorgó al ahora demandado.- E).- El pago 
de  los  intereses  ordinarios  vencidos  y  que  se  sigan 
venciendo  hasta  la  fecha  en  que  se  cubra  la  suerte 
principal reclamada a razón de la tasa 9.00% pactada para 
tal efecto en el documento base de la acción, los cuales de 
igual  forma  se  cuantificarán  en  la  etapa  de  ejecución  de 
sentencia.-  f).-  El  pago  de  los  intereses  moratorios 
vencidos  y  que  se  sigan venciendo  hasta la fecha  en  que 
se  cubra  la  suerte  principal  reclamada  a  razón  de  la  tasa 
del 9.00% pactada para tal efecto en el documento base de 
la  acción,  los  cuales  de  igual  forma  se  cuantificarán  en  la 
etapa  de  ejecución  de  sentencia.-  g).-  Así  también  se 
reclama  del  C.  MARTIN  LUNA  PEREZ,  por  concepto  de 
seguros vencidos generados al día 01 de octubre de 2018 
y  que  se  encuentran  identificados  en  el  certificado  de 
adeudos  como  accesorios,  más  los  que  se  sigan 
generando hasta la total liquidación del adeudo origen del 
presente  juicio,  situación  que  me  permito  acreditar  con  la 
referida certificación de adeudos que se anexa al presente 
escrito  así  como  con  el  contrato  base  de  la  acción.-  h).- 
Que las amortizaciones realizadas por el hoy demandado, 
respecto del crédito que se le otorgó queden a favor de mi 
representada,  de  conformidad  con  lo  dispuesto  en  el 
segundo  párrafo  del  artículo  49  de  la  Ley  del  Instituto  del 
Fondo  Nacional  de  la  Vivienda  para  los  Trabajadores: 
“Tratándose  de  créditos  otorgados  para  la  adquisición  de 
viviendas financiadas directamente por el instituto, éstos se 
darán  por  cancelados  y  el  contrato  rescindido  si  los 
deudores incurren en alguna de las causales señaladas en 
el  párrafo  anterior,  por  lo  que  el  deudor  o  quien  ocupe  la 
vivienda  deberá  desocuparla  en  un  término  de  45  días 
naturales contados a partir de la fecha en que se reciba el