ZONA 

CATEGORÍA 

GRUPOS PERMITIDOS 

ESPACIOS 

VERDES 

EV 

PREDOMINANTE 

RECREACIÓN EN ESPACIOS ABIERTOS 

COMPATIBLE   

NINGUNO 

 

ZONA 

CATEGORÍA 

GRUPOS PERMITIDOS 

EQUIPAMIENTO 
INSTITUCIONAL 

EI 

PREDOMINANTE 

EQUIPAMIENTO URBANO DE BARRIO 

PREDOMINANTE 

EQUIPAMIENTO URBANO GENERAL 

COMPATIBLE   

RECREACIÓN EN ESPACIOS ABIERTOS 

 

Uso  o  destino  predominante:  es  el  o  los  usos  o  destinos  que  caracterizan  de  manera  principal  una  zona,  siendo 
plenamente permitida su ubicación en la zona señalada. 

Uso o destino compatible: es el o los usos que desarrollan funciones que pueden coexistir con los usos predominantes 
de las zonas, estando también plenamente permitida su ubicación en la zona señalada. 

Uso  o  destino  condicionado:  es  el  o  los  usos  que  tienen  funciones  complementarias  dentro  de  una  zona,  estando 
sujetos  para  su  aprobación  al  cumplimiento  de  determinadas  condiciones  establecidas  previamente,  o  bien  a  la 
presentación de un estudio detallado que demuestre que no se causarán impactos negativos al entorno. 

Las  actividades  o  giros  factibles  de  desarrollar  dentro  de  los  grupos  permitidos,  compatibles  o  condicionados,  que  se 
describen en cada zona, son las que en forma específica se detallan en el Cuadro 3 del artículo 29 del Reglamento de 
Zonificación denominado “Clasificación de Usos y Destinos” y como se enuncia en el artículo 28 del mismo Reglamento, 
los usos que NO se encuentran clasificados en alguna de las tres categorías mencionadas, se consideran usos prohibidos 
y no deberán permitirse en la zona señalada. 

Además  de  los  giros  prohibidos  por  el  Reglamento,  en  el  presente  programa  parcial  se  prohíben  los 
establecimientos para la ELABORACIÓN DE SALSAS del grupo de Manufacturas Domiciliarias. 

De  acuerdo  con  el  cuadro  no.5  de  El  Reglamento  las  normas  de  la  intensidad  de  la  edificación  de  los  usos  del  suelo 
propuestos, se describen a continuación: 

ZONA 

SUP. 

MIN.       

FRENTE 

MÍNIMO 

ALTURA 

MÁXIMA 

ÍNDICE 

DE Edif. 

COS 

CUS 

ESTACION

AMIENTO 

RESTRICCIONES 

F  P  L  %JARD 

M. 

EDIF. 

H3-U 

140.0 

8.0 

R 

140 

0.7 

1.4 

1 

3  3  -  

3 0  

Semic 

H3-H 

260 

8.0 

R 

130 

0.7 

1.4 

1 

3  3  -  

3 0  

Semic 

MB-2 

250.0 

15.0 

R 

- 

0.7 

2.1 

R 

5  3  -  

3 0  

Varía 

EI 

S/N 

- 

R 

- 

0.05 

0.05 

S/T 

5 

-  -  

3 0  

Varía 

EV 

S/N 

- 

R 

- 

0.05 

0.05 

S/T 

- 

-  -  

-  

Abierto 

S/N= Según Norma R= Resultante de aplicar COS y CUS 

S/T= Según Tabla semcer=semicerrado 

S/N = SEGÚN NORMA S/T = SEGÚN TABLA SC = SEMICERRADO  

S I M B O L O G Í A  

C.O.S.  =  COEFICIENTE  DE  OCUPACIÓN  DEL  SUELO:  Es  el  factor  de  superficie  máxima  de  lote  permitida  para    
edificación. 

C.U.S. = COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO: Es el factor del área máxima de edificabilidad en el lote. 

DENSIDAD: SE REFIERE AL NUMERO DE VIVIENDAS POR HECTÁREA BRUTA DE TERRENO. 

EST: ESTACIONAMIENTO: INDICA NUMERO DE CAJONES POR UNIDAD DE VIVIENDA O POR CANTIDAD DE M2. 
CONSTRUIDOS. 

R= LA QUE RESULTE DE APLICAR LOS COEFICIENTES DE OCUPACIÓN Y DE UTILIZACIÓN DEL SUELO.